Andrahandsuthyrning

Ansökan om andrahandsuthyrning görs hos vår ekonomiska förvaltare Simpleko. Du loggar in på Simpleko.se (inloggning med BankID). Under menyval "Din lägenhet/lokal" klickar du på "Ansökan om andrahandsuthyrning" och skickar in så kommer din ansökan in digitalt direkt till styrelsen. Du debiteras ca 5250:-/år för att hyra ut din bostad i andra hand.

Finns det ingen ansökan som är godkänd av styrelsen räknas uthyrningen som olovlig vilket kan leda till att lägenheten blir förverkad.

Att tänka på inför andrahandsuthyrning
Om du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand behöver du få det godkänt av styrelsen. Beslut om andrahandsuthyrningar tas på ordinarie styrelsemöten och du får svar på din ansökan inom 30 dagar. Se därför till att vara ute i god tid med din ansökan.

Godtagbara skäl för andrahandsuthyrning är till exempel om du:

Ska studera eller arbeta på annan ort
Ska provbo som sambo i din blivande sambos lägenhet
Ska bo utomlands en längre tid
Vårdas på sjukhus under en längre period

Ett annat skäl kan vara att du planerar att sälja din lägenhet, men att marknadsläget gör lägenheten svårsåld. Då kan andrahandsuthyrning godkännas under en period, dock max totalt ett år (12 månader). Notera att andrahandsuthyrning av detta skäl ej godkänns om du har ett acceptpris som ligger orimligt högt sett till marknadsvärdet i området.

Uthyrning med kortare tid exempelvis via Airbnb, vilket är att betrakta som hotellverksamhet av kommersiell natur kommer ej att godkännas av styrelsen.

Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten, alltså förlora rätten till bostaden.

Uthyrningsperioder
Det ligger i bostadsrättsföreningens intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva. Därför önskar styrelsen att uthyrningsperioderna håller sig till minst 6 månader. Maxperiod för en uthyrningsperiod är 12 månader, därefter behöver en ny ansökan skickas in.

När du fått andrahandsuthyrningen godkänd
Har du fått din andrahandsuthyrning godkänd och din hyresgäst har flyttat in ansvarar du som bostadsrättsinnehavare för att informera hyresgästen om vilka regler som gäller inom föreningen. Din hyresgäst kommer givetvis att kunna läsa de öppna sidorna på vår hemsida (Startsida / Brf Nockeby Terrass (smartbrf.se), men kommer inte att få tillgång till de låsta delarna och kommer heller inte få föreningens nyhetsbrev. Här ansvarar du som bostadsrättsinnehavare för att vidarebefordra relevant information.

Notera att du har ett särskilt ansvar att informera din andrahandshyrsesgäst om trivselreglerna samt hur föreningens källsorterings- och sophanteringsrutiner ser ut, inklusive vad man får och inte får lämna i källsorteringsrummen.

Vill du läsa mer om andrahandsuthyrning hänvisar vi till Sveriges Domstolar.